Au terme de cette mobilisation, les organisateurs annoncent avoir accueilli plus de 4 000 personnes et enregistré le retrait de plus de 2 500 fiches. « Nous avons reçu plus de 4 000 personnes et plus de 2 500 fiches ont été récupérées », a indiqué Ismaël Makanga, conseiller technique du ministre et membre du comité d’organisation.
Ces fiches permettent aux visiteurs d’exprimer leurs besoins, qu’il s’agisse d’une parcelle de 500 m² ou d’un logement de type F3 ou F4. L’initiative visait à rapprocher directement les demandeurs des promoteurs immobiliers, des aménageurs et des établissements financiers, afin de leur permettre de comparer les offres et de mieux comprendre les conditions d’acquisition.
Plusieurs acteurs du secteur avaient répondu présents, notamment PH Immo, BGFI Bank, Orabank, Urban Life, C.I.T.P, Addoha Gabon, la Société nationale immobilière (SNI) et Sidi Immo. Sur les différents stands, les échanges ont principalement porté sur les prix des terrains, la sécurisation des transactions, les formalités administratives et les conditions d’accès aux crédits immobiliers.
À l’ouverture de ces journées, le vice président de la République, Alexandre Barro Chambrier, a rappelé les principaux défis du secteur : sécuriser le foncier, augmenter l’offre de logements et rendre l’acquisition plus accessible. Il a notamment évoqué les 16 000 titres fonciers produits en dix mois ainsi que les 3 100 logements lancés à Bikélé, Ntoum et Essassa. Pour lui, l’effort doit désormais porter sur la construction de logements de qualité, accessibles à une plus large partie de la population, particulièrement aux ménages modestes.
Le ministre de l’Habitat, Mays Mouissi, a pour sa part insisté sur la question du financement, qui demeure l’un des principaux obstacles à l’accession à la propriété. Il a invité les banques à développer des crédits immobiliers sur des durées plus longues et à tenir davantage compte de l’ensemble des revenus des demandeurs, notamment les primes et les revenus locatifs. Les assureurs et les caisses de retraite ont également été encouragés à participer davantage au financement du secteur immobilier.
L’objectif affiché est de diversifier les mécanismes de financement tout en permettant à l’État d’accompagner les ménages les plus vulnérables. « Le logement n’est pas social, c’est l’offre qui est sociale », a déclaré le ministre, en défendant une approche qui associe qualité des constructions et prix abordables.
Pour les visiteurs déjà engagés dans des démarches foncières, les explications administratives ont également occupé une place importante. Edgar Sambouni-Pambou, représentant de l’ANUTTC Estuaire, a notamment détaillé la procédure de régularisation destinée aux personnes ayant acquis une parcelle par une transaction de gré à gré, y compris auprès d’un chef de quartier.
Le dossier à constituer comprend un formulaire, une copie lisible de l’acte de naissance, une pièce d’identité, l’acte de cession ainsi que des frais de 50 000 FCFA. Après vérification des pièces, un accusé de réception comportant une référence est délivré au demandeur. Les personnes dont les titres fonciers ont déjà été publiés sont, quant à elles, invitées à les retirer directement au siège de l’ANUTTC.
Du côté des banques, Orabank a présenté ses conditions de financement immobilier, avec des taux annoncés entre 8,5 % et 11 % et une durée maximale de remboursement de quinze ans. La mensualité est calculée en fonction des revenus du demandeur, avec un taux d’effort situé autour de 33 %. La domiciliation du salaire auprès de l’établissement est également exigée. Des discussions sont toutefois engagées pour examiner les possibilités d’amélioration de ces conditions.
Les promoteurs ont également profité de l’événement pour présenter des offres concrètes. Lors d’une masterclass organisée à cette occasion, PH Immo a notamment annoncé la commercialisation de parcelles de 400 m² à Meyang au prix de 2,22 millions de FCFA, avec titre foncier et frais de notaire inclus. Selon les informations communiquées, les 352 acquéreurs de la première phase ont déjà réceptionné leurs parcelles et leurs titres seraient disponibles auprès de l’ANUTTC. Le groupe propose aussi des logements ainsi que des forages collectifs, dans l’objectif de réduire certaines charges liées à l’accès à l’eau.
Parmi les visiteurs, Elsa Mbongo, agente publique venue de Port Gentil, a fait le déplacement pour examiner les propositions présentées. Intéressée notamment par les offres de parcelles avec titre foncier, elle souhaitait vérifier les conditions annoncées avant de s’engager. Une démarche qui illustre les attentes des nombreux visiteurs venus chercher des solutions concrètes à leur projet immobilier.
Avec plus de 4 000 personnes reçues et 2 500 fiches retirées, ces journées témoignent de l’importance de la demande en matière de logement et d’accès à la propriété au Gabon. Mais le véritable indicateur de réussite se mesurera désormais à la capacité des différents partenaires à transformer cet intérêt en dossiers instruits, en financements accordés et surtout en acquisitions effectivement réalisées.
