Le projet de construction de 10 000 logements à Yaoundé, un programme public-privé dont l’avancée a été bloquée pendant près de 10 ans, pourrait enfin voir le jour grâce au soutien du plan Mattei, un dispositif d’investissement lancé par l’Italie pour renforcer sa présence économique en Afrique. Selon un communiqué de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) publié à l’issue d’une mission officielle en Italie entre fin février et mi-mars 2026, les autorités camerounaises envisagent désormais d’intégrer la deuxième phase de ce projet dans le cadre du plan Mattei, afin de débloquer les financements nécessaires.
Un Projet Immobilier Enlisé et une Solution Venue d’Italie
Le programme, lancé il y a plus de dix ans, vise à construire 10 000 logements à Yaoundé, une capitale qui souffre d’une forte pénurie de logements abordables en raison de son urbanisation rapide. Toutefois, le projet a été ralenti, en particulier la deuxième phase, avec 9 500 logements restant à construire. La première phase a été confiée au groupe italien Pizzarotti, mais cette dernière rencontre d’importantes difficultés financières, n’ayant pas encore trouvé de financement structuré. C’est dans ce contexte que le Cameroun se tourne aujourd’hui vers l’Italie pour trouver une solution durable.
Le plan Mattei, lancé en décembre 2024, pourrait bien être la clé pour relancer la dynamique du projet. Ce programme, doté de 3 600 milliards FCFA sur trois ans, vise à financer des projets d’infrastructures à travers l’Afrique, avec une priorité donnée aux investissements productifs. Selon le communiqué de la SIC, la seconde phase du projet pourrait devenir un projet pilote du plan Mattei en Afrique centrale, renforçant ainsi l’engagement de l’Italie dans la région. “Cette phase pourrait constituer, pour le Cameroun, le premier projet pilote du plan Mattei en Afrique centrale”, indique le communiqué.
Une Piste Financière Cruciale pour le Cameroun
Les discussions sur l’intégration de ce projet dans le plan Mattei remontent à octobre 2025, lorsque le ministre camerounais des Finances, Louis Paul Motaze, avait rencontré l’ambassadeur d’Italie en fin de mission à Yaoundé. L’objectif à l’époque était de trouver des financements alternatifs pour plusieurs projets d’infrastructure, dont celui des 10 000 logements, qui peinait à trouver les fonds nécessaires pour avancer.
Le plan Mattei privilégie les investissements dans des secteurs clés comme les infrastructures et l’énergie, et repose sur une gestion assurée par la Cassa Depositi e Prestiti, en étroite collaboration avec la présidence du Conseil italien. Pour le Cameroun, cette initiative pourrait offrir un financement vital et permettre d’accélérer les travaux de construction dans les meilleurs délais.
Des Retards Importants et un Financement qui Se Structure
Initialement, la première phase du projet devait permettre la livraison de 224 logements, financés à hauteur de 115 milliards FCFA par des partenaires italiens. Cependant, selon les données recueillies lors d’une visite du site par le directeur général de la SIC le 21 février 2026, les travaux n’ont atteint que 46,8 % d’exécution, bien loin des 86 % attendus à cette période.
Face à ces retards, les autorités camerounaises ont obtenu, lors de leur mission en Italie, une prolongation de deux ans pour la mobilisation des financements nécessaires à la relance du projet. Le nouveau dispositif de financement prévoit un décaissement mensuel d’environ 1,6 milliard FCFA, une mesure qui permettra de maintenir le rythme des travaux et de tenir les délais prévus pour la construction des logements restants.
Un Projet Stratégique pour Yaoundé et la Région
Ce projet immobilier de 10 000 logements revêt une importance capitale pour Yaoundé, où la population en constante augmentation fait face à une demande de logements croissante. Si la deuxième phase du programme parvient à être financée et achevée, elle permettra non seulement de résoudre une partie des besoins urgents en logement dans la capitale, mais aussi de stimuler l’économie locale grâce à la création d’emplois dans le secteur de la construction.
En outre, cette relance pourrait avoir un impact positif sur la région en inspirant d’autres projets similaires dans le cadre du plan Mattei. L’Italie, qui cherche à renforcer ses relations économiques avec les pays africains, voit dans ce partenariat une opportunité stratégique pour élargir sa coopération avec les nations d’Afrique centrale.
Une Nouvelle Ère pour la Coopération Afrique-Italie
L’intégration du projet des 10 000 logements dans le cadre du plan Mattei pourrait marquer un tournant pour le financement des infrastructures en Afrique centrale. Ce partenariat avec l’Italie pourrait non seulement permettre au Cameroun de surmonter les obstacles financiers, mais aussi ouvrir la voie à d’autres projets d’envergure dans la région. Ce modèle de financement participatif et structuré pourrait devenir un exemple pour d’autres pays d’Afrique confrontés à des défis similaires en matière d’urbanisation et de développement économique.
En fin de compte, si ce projet atteint son terme avec succès, il ne sera pas seulement un acquis pour le Cameroun, mais pourrait également ouvrir un nouveau chapitre dans les relations entre l’Italie et l’Afrique, notamment en Afrique centrale. Une collaboration renforcée, centrée sur les infrastructures, qui pourrait bénéficier aux deux parties et offrir un développement durable à toute la région.
